PART 2：內文摘要

4. 土地使用控制的財產權及規範趨向（政策說明）

從1920年代起美國/密西根州的空間法令的變遷與晚近空間規範的趨勢，在眾多拉扯的要因影響都市蔓延的爭論以及要因分析回歸公共政策及土地使用規劃。

n          在美國右派的集體利益主義導向法制上有利於公共利益的部分土地處置權利分離，進而使環境保育上獲得法令基礎。

n          使用分區是土地使用規範常用的形式。

n          土地分區法令包含允許土地使用的類型與密度、建築物的高度與尺度，區劃尺度、停車規劃、招牌與圍籬以及其他發展的特徵。

n          在新的分區規範上，概念上結合前述的跨區聯盟的管理以善用分區，可以鼓勵開發者在都市地區合理的規劃方案中快速取得許可或增加建築密度。