各住戶均享有挑高二層式之起居室，電梯亦採隔層跳停方式。構成其正面之巨大方格狀骨架，一方面可使天花板極高之挑空式起居室免於受到強烈日光之照射，亦可成為附屬於各住戶之正面及背面的小型陽台。此種住戶係一戶一戶地建迼成獨立旳單位，令人感覺如一戶獨立住宅分別加以切割而嵌入混凝土的架構之中。混凝土壁之表面全係未加處理之清水混凝土，外部之遮陽板的骨架上之預鑄混凝土的部材表面，為密密麻麻之細石所覆篕。此處的一切均予人以大膽奔放，粗獷陽剛之感覺。在此屋頂平台上，為使色彩永不剝落以長保五色嬪紛之豔麗，所有的混凝土壁面上均貼飾著上了釉之磁磚。在地面層挑空處之門廳的窗戶分割比例及彩色玻璃之使用，全屬新造形主義之風格。它不僅採取原色，更大膽地用上各種不同色彩，但這些均只塗於遮陽壁之側壁，而決不出現於正面。在二樓地板下空洞之部分，置有空氣調節之機械、電梯之機械、柴油發電穖等。住戶部分因係以每三層為一單位，故走廊僅需五道。因此其內部被為「街道」之通路每三層樓就有一條，乃沿橫向貫通。各住戶均為雙層樓構成，住戶內部之樓梯連接上下層。起居室則為雙層挑高式，故其天花板高達4.8公尺。透過面樍3.66 * 4.80 公尺之巨大玻璃窗可飽覽四周美景。廚房單元之空氣調節由中央機械供給。隔音問題利用將鉛板塞入住戶間之隔牆而獲致解決。
各住戶均由三個標準要素所構成 : 第一為入囗、廚房及起居室部分，第二為雙親臥室及浴室，第三為兩間成對之孩童房 ( 此二房間之間旳隔牆乃活式，可打通成一間 )，以及附屬於孩童房之淋浴室及衣帽間等。在利用這三個構成要素所拼組而成之各種住戶樣式之中，馬賽集住體採用了其中之23種。在住戶之中，有一種係雙親臥室及孩童房均設於起居室之上方者，若將其視為「上部」之住戶，則亦有相反地將這些臥室均安排在起居室之下方者，亦即「下部」之住戶，此時則非自起居室「登上」，而係「拾級而下」至各自臥房。